Il mercato delle seconde case al mare continua a registrare un andamento positivo anche dopo il boom seguito alla pandemia. Negli ultimi cinque anni i valori degli immobili residenziali nelle principali località balneari italiane sono cresciuti in media del 15,5%, mentre nel primo semestre del 2026 l'aumento è stato del 5,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

A fotografare il trend è un'analisi realizzata da Abitare Co., società specializzata nell'intermediazione e nei servizi immobiliari per le nuove costruzioni, che ha esaminato l'andamento dei prezzi in 134 località costiere italiane.

Dove crescono di più i prezzi delle seconde case al mare

L'analisi evidenzia come la crescita più marcata degli ultimi cinque anni si registri in Campania, dove i prezzi delle seconde case sono aumentati del 22%. Seguono la Toscana con un incremento del 18,2%, mentre Marche e Liguria condividono un aumento del 18,1%. Il mercato continua quindi a mostrare segnali di vivacità, confermando l'interesse degli acquirenti per gli immobili situati nelle principali destinazioni turistiche della costa italiana.

Le località più costose d'Italia

Tra le mete con i valori immobiliari più elevati si conferma Portofino, dove il prezzo medio raggiunge i 23.233 euro al metro quadro, con punte che arrivano fino a 31.500 euro per le abitazioni più prestigiose. Al secondo posto si trova Capri, con una media di 16.725 euro al metro quadro e quotazioni che possono superare i 32.500 euro nelle zone più richieste. Completa il podio Forte dei Marmi, dove acquistare una casa al mare costa mediamente 11.925 euro al metro quadro.

I maggiori rincari e le località più accessibili

La crescita dei prezzi non riguarda soltanto le destinazioni di lusso. Tra il 2022 e il 2026 gli aumenti più consistenti sono stati registrati ad Arma di Taggia, Follonica e Lido degli Estensi, tutte con un incremento del 27%. Seguono Ravello (+26,9%), Capri (+26,4%), Santa Margherita Ligure (+26%) e Rapallo (+25%), a conferma di una domanda in costante aumento in numerose località costiere.

Non mancano, però, opportunità per chi è alla ricerca di seconde case al mare a prezzi più contenuti. Restano infatti sotto la soglia dei 3.000 euro al metro quadro diverse mete molto apprezzate come Pantelleria, Gallipoli, San Vito Lo Capo e Lampedusa, che rappresentano ancora oggi alcune delle soluzioni più accessibili del panorama immobiliare italiano.

(askanews)