La Legge di bilancio 2022 introduce un incentivo ad hoc per abbattere le barriere architettoniche costruendo ascensori o montacarichi.

Il nuovo incentivo, previsto per tutto l’anno in corso, prevede una detrazione Irpef pari al 75% per le spese documentate sostenute dal primo gennaio 2022 al 31 dicembre 2022 per la costruzione di ascensori e montacarichi.

Il rimborso fiscale avviene in 5 anni attraverso cinque quote di uguale importo.

Il Bonus ha un tetto di spesa per il condominio: è di 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

Il tetto scende a 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari e a 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

Sono ammessi lo sconto in fattura o la cessione del credito pari alla detrazione spettante.

Se l’ascensore o l’impianto esistono già e devono essere sostituiti, il beneficio è ammesso per le spese sostenute per lo smaltimento e la bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito.

Affinché si possa usufruire della detrazione è necessario che il condominio sia già esistente e che la cabina rispetti degli standard prestabiliti: almeno 1 metro e 20 centimetri di profondità e 80 centimetri di larghezza, con la porta con una luce netta minima di 75 centimetri posta sul lato corto. Davanti alla cabina ci deve essere almeno 1 metro e 40 di spazio libero. Le porte devono restare aperte almeno 8 secondi e chiudersi in minimo 4 secondi. Al piano le porte devono sempre essere chiuse se l’ascensore è fermo.

L’installazione dell’ascensore con agevolazione fiscale rientra anche tra le opere del Bonus ristrutturazione, pari al 50% di una spesa massima di 96mila euro, e nel Superbonus 110%, purché nel condominio vi sia almeno un disabile. In questo secondo caso, però, gli interventi sull’ascensore e quindi sull’abbattimento delle barriere architettoniche rientrano nei cosiddetti lavori “trainati”.