Acquistare la prima casa senza anticipi elevati è possibile grazie al mutuo Consap, il finanziamento con garanzia statale attivo fino al 31 dicembre 2027. Lo strumento, pensato per chi fatica ad accedere ai mutui tradizionali, può coprire fino al 100% del valore dell'immobile, con tassi ridotti e condizioni più vantaggiose. L'importo massimo richiedibile è di 250.000 euro e l'ISEE è il parametro centrale per accedervi.

Come calcolare l'ISEE per il mutuo Consap 2026

L'ISEE per il 2026 viene calcolato sui redditi e sulla situazione patrimoniale del 2024. Il calcolo può essere effettuato autonomamente online, in circa un'ora, attraverso la dichiarazione precompilata, oppure tramite un CAF o un commercialista, con tempi di circa 5-10 giorni lavorativi. La dichiarazione è valida dal 1° gennaio al 31 dicembre dell'anno in corso.

Chi può richiedere il mutuo Consap: categorie e limiti ISEE

Il mutuo Consap è riservato a categorie specifiche che rispettano determinati requisiti reddituali. Per accedere alla garanzia statale — che può coprire fino all'80% del valore del mutuo — è necessario avere un ISEE inferiore a 40.000 euro e rientrare in una delle seguenti categorie: giovani under 36 anni; coppie conviventi o sposate da almeno due anni; famiglie monogenitoriali con almeno un figlio minore; famiglie con tre o più figli di età inferiore a 21 anni; residenti in alloggi popolari.

Chi soddisfa questi requisiti può presentare domanda presso le banche aderenti al circuito Consap entro il 31 dicembre 2027.